التقييم
9.4
- تتبع المقاييس الرئيسية للعقارات
- يغذي البنك لاستيراد المعاملات
- أسعار معقولة عن المنتجات المنافسة
دليل الشراء
برامج المحاسبة العقارية تقدم العديد من الفوائد مثل تتبع الدخل والمصروفات ، والتحميلات تلقائية للمعاملات من خلال عمليات الدمج البنكية ، وإنشاء التقارير الضريبية .
يجب أن يتكامل أيضًا مع أنظمة خاصة بالصناعة مثل CRM وأدوات إدارة الممتلكات ، ويوفر إمكانات قوية لإعداد التقارير المالية .
لمساعدتك في العثور على أفضل حل للمحاسبة العقارية، أجرينا بحثًا على مجموعة واسعة من المنتجات لتجميع مجموعة من أفضل برامج المحاسبة العقارية لدينا .
dexef هو برنامج محاسبة متخصص مصمم خصيصًا لوكلاء العقارات ، ويوفر مجموعة من مميزات لتبسيط الإدارة المالية.
يسمح للوكلاء بتتبع الإيرادات والمصروفات والربط بالحسابات المصرفية وبطاقات الائتمان لتحميل المعاملات تلقائيًا وإنشاء تقارير ضريبية.
يحتوي dexef أيضًا على وظيفة تحميل الإيصالات، مما يساعد في تتبع النفقات والتصنيف المناسب لتكاليف العمل . بالإضافة إلى ذلك، فإنه يوفر القدرة على إنشاء تقارير مالية مفصلة ، وتقديم رؤى حول الأداء المالي واتجاهات الربحية .
أحد برامج المحاسبة العقارية الذي يعتمد على السحابة ، ويعزز إمكانية الوصول والتعاون ، كما أنه يوفر تطبيقًا للهاتف المحمول لأجهزة Android و iOS ، مما يوفر الراحة للوصول أثناء التنقل .
- تتبع المقاييس الرئيسية الخاصة بالعقارات
- يغذي البنك لاستيراد المعاملات
- أكثر بأسعار معقولة من المنتجات المنافسة
2 برنامج xero
Xero عبارة عن منصة محاسبة شاملة قائمة على السحابة . تشمل مميزاته اصدار الفواتير آليا، وتتبع النفقات، وتتبع المشاريع، وإعداد التقارير المالية ، وكلها يمكن أن تكون ضرورية لإدارة الأعمال العقارية بفعالية.
بالنسبة للشركات العقارية ، فهي تساعد في تبسيط إدارة إيرادات الإيجارات ونفقات الممتلكات وإعداد التقارير المالية. يمكن أن يتكامل أيضًا مع مجموعة متنوعة من أدوات البرامج الأخرى المستخدمة بشكل شائع في صناعة العقارات، مثل إدارة الممتلكات وأنظمة CRM.
علاوة على ذلك، فإن طبيعة Xero المستندة إلى السحابة تعني أنه يمكن الوصول إليها على أي جهاز متصل بالإنترنت ، وهو أمر مفيد بشكل خاص لمحترفي العقارات الذين يتنقلون غالبًا.
- واجهة سهلة الاستخدام
- قدرات إدارة المخزون الأساسية
3 برنامج Desktop Quickbooks
يعد QuickBooks Online حلاً شائعًا للعديد من الشركات الصغيرة. يمكن استخدام QuickBooks من قبل مديري العقارات الذين لديهم عدد قليل من المستأجرين أو العقارات، ووكلاء العقارات المستقلين لتسجيل الدخل من الإيجارات أوالعمولات ، بالإضافة إلى تتبع النفقات من المعدات والمواد المشتراة لإصلاح الممتلكات أو نفقات الأعمال الأخرى.
يمكن لوكلاء العقارات حتى تتبع المسافة المقطوعة بالسيارة من القيادة بين العقارات إلى العروض لإقراراتهم الضريبية.
مع نمو نشاطك التجاري، ستحتاج على الأرجح إلى خيار خاص بالصناعة لحساب نسب العمولة وإدارة عقود العقارات.
- واجهة مستخدم بديهية
- تكاملات قوية
- تقارير مكثفة
ما هي برامج المحاسبة العقارية؟
يتتبع برنامج المحاسبة العقارية الدخل والمصروفات من المعاملات العقارية، يتضمن ذلك إدارة العمولات وإدارة العقود وإعداد التقارير المالية للسماسرة والمستثمرين العقاريين ومديري العقارات وغيرهم من المتخصصين في مجال العقارات.
سوف تقوم برامج المحاسبة العقارية بتتبع الدخل من المعاملات العقارية وإيرادات الإيجارات، يمكن إدارة عمولات الوسيط والوكيل من البرامج – حدد نسب العمولة والحد الأقصى حسب ما تراه مناسبًا.
يتتبع النظام أيضًا نفقات الأعمال مثل إيجارات المساحات المكتبية وتكاليف الإعلان وفواتير الخدمات وغير ذلك، قم بتشغيل تقارير عن الإيرادات والمصروفات، وقيم القوائم النشطة والمنتهية الصلاحية، ومؤشرات الأداء الرئيسية الأخرى.
يمكن أن تساعد برامج المحاسبة العقارية أيضًا في إدارة العقود، تتضمن بعض العقود التي يمكنك إدارتها باستخدام البرنامج اتفاقيات الشراء وعقود التعيين واتفاقيات الإيجار.
سيضمن النظام استخدامك للنماذج الصحيحة وملء جميع المعلومات المطلوبة لإدارة معاملاتك العقارية.
إدارة العمولات مع برنامج المحاسبة العقارية
تقوم برامج المحاسبة العقارية تلقائيًا باحتساب مبالغ العمولات بناءً على معدل العمولة وسعر البيع النهائي للعقار. يحصل سماسرة العقارات – كل من وسيط القائمة و وسيط المشتري – على نسبة مئوية من سعر بيع العقار كعمولة .
يقسم وسيط الإدراج عمولته مع وكيل الإدراج ويقسم وسيط المشتري عمولته مع وكيل المشتري .
تحدد الوساطة العقارية عادة نسبة العمولة ومعدل الانقسام بين الوسيط والوكيل ، يسمح لك برنامج المحاسبة العقارية بتعيين هذه النسبة المئوية لحساب العمولة .
ستأخذ الحلول المحاسبية أيضًا في الاعتبار أي ضرائب أو رسوم يجب خصمها من إجمالي العمولة .
على سبيل المثال ، أي ضرائب على العمل الحر وضرائب الدخل الحكومية بما في ذلك المستحقات ورسوم MLS وتكاليف الإعلان .
يسهل البرنامج تتبع اقتطاع الدخل وقت الضريبة . يمكن أيضًا استخدام هذه المعلومات لتقديم الإقرارات الضريبية
التقارير المالية مع برامج المحاسبة العقارية
يمنحك هذا النوع إحساسًا أفضل بعائد الاستثمار الإجمالي والتدفقات النقدية من خلال أدوات إعداد التقارير.
يمكن لوكلاء العقارات والسمسرة مراقبة قيمة أي قوائم ممتلكات حالية أو منتهية الصلاحية ، بالإضافة إلى تفصيل قيم مبيعات العقارات من كل وكيل.
تستطيع برنامج المحاسبة العقارية تشغيل التقارير حول المدة التي تم فيها إدراج العقارات في السوق – وهذا مفيد لمعرفة ما إذا كان العقار لا يتم بيعه بشكل جيد، فقد يلزم تعديل القيمة.
يمكن لشركات إدارة الممتلكات أيضًا استخدام برامج المحاسبة العقارية لتشغيل التقارير المالية عن الإيرادات والمصروفات من العقارات المؤجرة.
وتوفر لك هذه التقارير نظرة عامة على إيرادات الإيجار والوحدات الشاغرة ونفقات الإعلان والإصلاحات والصيانة.
إدارة العقود مع برامج المحاسبة العقارية
تسمح لك برامج المحاسبة العقارية بتخزين وتحميل وتحديث أنواع مختلفة من العقود العقارية بما في ذلك:
عقود الشراء:
تحدد اتفاقيات الشراء شروط البيع بين البائع والمشتري. سيضمن النظام تضمين جميع المعلومات المطلوبة من قبل ولايتك في نماذج اتفاقية الشراء الخاصة بالولاية / المؤسسة.
عادةً ما تتضمن اتفاقية الشراء عنوان العقار، والسعر النهائي المتفق عليه، وأسماء وتوقيعات المشتري والبائع ، وتاريخ الإغلاق.
عقود الإيجار:
عقد الإيجار هي عقد بين المستأجر ومدير الممتلكات أو مالك المبنى، سيحتوي عقد الإيجار على اسم ومعلومات الاتصال الخاصة بالمالك والمستأجر، وعنوان العقار، ومدة الإيجار، ومبالغ دفع الإيجار وتواريخ الاستحقاق، ومبالغ وشروط التأمين، والتوقيعات المؤرخه من قبل المالك والمستأجر.
سيضمن البرنامج أيضًا تحديد حقوق المستأجر ومسؤولياته في النموذج وفقًا للوائح الدولة المناسبة.
عقود التنازل:
تستخدم عقود التنازل في المقام الأول من قبل المستثمرين العقاريين، يسمح العقد لمالك العقار بمنح المستثمر الحق في شراء العقار.
يمكن للمستثمر بيع حق الشراء لطرف آخر (المشتري النهائي) مقابل رسوم التنازل، سيقوم المشتري النهائي بإكمال عملية الشراء والاستحواذ على العقار.